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自明年起，以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，主要規範重點：擔保金（押金）之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形，最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後，擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見情趣的不平等條款。像是，不能限制房客不得遷入戶籍等，此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言，可說是一大福音。但上有政策，下有對策；待新制上路後，問題才會一一浮現。

以往，房東為避免報稅問題，會調整租金，有些房東甚至會以低於行情價格來出租；新制上路後，不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為，房屋租賃新制上路後，房東可能會因此調高房租，或者會以含稅的方式來出租，只要地段好，就不用擔心租不出去；最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外，大部份是買不起房子的無殼蝸牛，也就是中下階層人士，政府照顧這些民眾，首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩，其次才是保護租屋族，在租賃過程之中免於被剝削，政府一再強調轉型正義，而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況，難到不是社會居住轉型正義的首務嗎？

（中央社記者游凱翔台北18日電）耶誕節將至，若不想在信義區「人擠人」，不妨可以到公館自來水公園走走，現場除了有聖誕燈飾外，主辦單位特別將颱風季遺留下來的921個木材，製作成大型裝置藝術，相當吸睛。

隨著耶誕節的到來，台北市街頭瀰漫著一股濃濃的耶誕氣氛，無論是華山文創園區，還是信義區的101聖誕市集，均湧入數百名人潮共襄盛舉。

但民眾若不想「人擠人」，不妨可以考慮到公館自來水公園，除了一遊水博物館外，到了晚間現場搖身變成燈光王國，美麗的耶誕燈飾在樹上閃爍著，而主辦單位特別利用颱風季遺留下來的921個木材，以「轉」為主題製作大型花卉造型，吸引不少民眾駐足。

台北自來水事業處表示，今年已第6年舉辦的聖誕季，一向是公館地區民眾最期待的盛事，今年以「水博夜未眠」為主題，即日起在自來水博物館盛大登場。

此外，現場也舉辦捐發票送愛心活動，民眾只要捐贈一張11-12月的有效發票，即可兌換一片喜憨兒庇護工場的餅乾，一共限量200份，換完為止。10512真人娃娃18

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